住まいを購入するタイミングは、一生に一度と言ってもいいくらい、何度も訪れるものではありません。 だからこそ、より良い選択肢をお客様と共に考え、最適なプランをご提案いたします。
まるごと不動産は、仲介手数料が半額でも時間をかけてヒアリングを行い、新築や中古、購入賃貸を問わず、候補となる選択肢のメリットとデメリットを説明するところからはじめます。過去には中古リノベを検討していた方が新築建売住宅を購入されたり、戸建て住宅を希望していた方がマンションを購入されるケースもありました。お客様に寄り添ったご提案が出来る。これがまるごと不動産の強みです。
※仲介手数料半額は個人のお客様に限ります。
1．まずは無料相談へ
お客様の思いを描く理想の暮らしやご希望条件をヒアリングし、条件の整理を行います。ご希望エリアや面積、リノベーションの有無など、住まいに関することから、そこに住むご家族構成の変化、転勤など将来的なライフイベントについても考えます。
2.資金計画
毎月の返済額やいくらのローンが組めるのか、将来の人生設計を見据えて無理のない資金計画を提案いたします。各金融機関の融資条件の比較、金利、返済期間から税制優遇まで住宅ローン全般におけるアドバイスを行います
3.物件紹介・見学
ご希望条件と資金計画に沿った物件を豊富な不動産情報の中からご紹介します。見学の際には専門スタッフが現地をご案内いたします。リノベーションをご希望する方には改修後のラフプランをご提案し、費用概算もお伝えします
4.物件お申し込み・ご契約
購入したい物件が見つかりましたら金額、引渡条件等、お客様のご希望に沿った内容でお申し込みします。条件合意後、売買契約をします。リノベーションの工程に適したスケジュールはこの時点で立案します。
（5.リフォーム打ち合わせ）
購入する物件が決まったらリフォームプランの打ち合わせを行います。
6.住宅ローンのお申し込み
ご契約後、住宅ローンのお申し込みを行います。住宅ローンのお手続きの詳細説明、窓口でのお手続きもサポートします。
7.金融機関と金銭消費貸借契約
住宅ローン融資について金融機関との金銭消費貸借契約を締結します。お手続きはサポートいたします。
8.登記・引渡し
住宅ローンの実行と同時に所有権登記を行うと、物件のお引き渡しとなります。お引き渡しを受けたら現地の詳細確認を行った上で、速やかにリフォーム工事を開始します。
（9.リフォーム工事）
工事会社はマッチングを意識してご紹介します。設計内容に適した強みをもつパートナーを選ぶ事が大切です。コスト重視で複数の会社から相見積もりを取る事も可能です。工事期間は長すぎず短すぎず、しかるべき期間を設けます。
10.お引っ越し
工事が完了し、お客様と最終チェックを行い問題なければ、お引っ越しとなります。お引っ越し後も色々なお手続きがあり何かと忘れがちな事がありますのでお悩みはお気軽にご相談下さい。