不動産有効活用・管理サポート

分譲マンションや戸建ての自宅を誰かに貸したい。空き地や駐車場、空き店舗などを有効活用したい。売買や賃貸管理での経験をもとに、お客様の資産に合わせた、活用方法をご提案します。

相続で受け継いだ入居率7%の築古アパートの運営についてご相談いただき、アパート再生をご提案しました。再生後には入居率100%に改善できました。持っている資産の価値を最大限にするために、まるごと不動産では資産運用のコンサルティングも行っております。

本社ビルの売却のご相談をいただきましたが、ご相談者様の会社の状況やビルの立地を考えて、倉庫にコンバージョン（用途変更）をすることで、既存で借りていた倉庫のランニングコストの削減を提案しました。まるごと不動産ではお客様や物件の状況をふまえて、多角的にご提案します。

土地の有効活用についてご相談いただき、土地開発の提案をいたしました。ご所有していた土地は年間の地代収入が72万円でしたが、その土地を開発し、新築マンションを建設することで、年間の家賃収入が3700万円となりました。

入居者様が快適で、安心できる暮らしをサポートする為、賃貸物件の管理を行っています。
毎月の管理料は無料。
（※エリアや物件によってお受けできない場合もあります）

ご相談・企画賃料査定近隣相場や市場動向などを元に適切な価格や条件などをご提案いたします。	入居者の募集　審査・契約インターネットなどを使って入居者様を募集します。申込時には保証会社を通して審査を行い、契約手続きへ進みます	更新のお手続き更新期間ごとのお部屋の更新手続きもオーナー様に代わって当社が責任を持って行います。
トラブル対応入居中のクレーム対応・近隣トラブル・物件の不具合などにも迅速に対応いたします。	退去の立ち会い退去時には入居者様と当社管理部立ち会いのもと、室内の破損・汚損を確認します。	原状回復退去後は現地確認し、市場動向に基づき適切なリフォームをご提案いたします。オーナー様とご相談の上、速やかにリフォームを行います

【サンブリッジ貴奈美】
住所：横浜市港南区日野5-2-7　
交通：「港南中央」駅　徒歩7分
間取り：1DK〜1LDK
築年月：2021年7月

【グランデ貴奈美】
住所：横浜市港南区日野5-4-19
交通：「港南中央」駅　徒歩10分
間取り：1K〜1LDK
築年月：2008年7月

【リバーサイド貴奈美】
住所：横浜市港南区日野5-4-21　
交通：「港南中央」駅　徒歩10分
間取り：1DK〜1LDK
築年月：2006年5月

【ヒルサイド貴奈美】
住所：横浜市港南区日野2-7-1
交通：「港南中央」駅　徒歩9分
間取り：2DK
築年月：1997年4月

【TUCグループ横浜港南店】
住所：横浜市港南区日野5-1-22　
交通：「港南中央」駅　徒歩10分
築年月：1995年7月

【サンライト貴奈美】
住所：横浜市港南区日野2-21-13
交通：「上永谷」駅　徒歩14分
間取り：2DK〜2LDK
築年月：1990年6月

【サンライト貴奈美】
住所：横浜市港南区日野4-24-26
交通：「上永谷」駅　徒歩14分
間取り：1K
築年月：1987年4月

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