売却サポート

1.まずは無料相談
不動産売却の第1歩は相談から。ご所有の不動産の相場、住宅ローンの残債の有無、売却利用など売主様によって事情は異なります。不動産の売却で失敗しない為には、ご希望条件を整理し、不動産会社へご相談ください

2.物件の査定
不動産会社に物件の査定を依頼します。査定は1社だけに依頼するのでなく、複数の不動産会社に依頼するのがいいでしょう。まるごと不動産では最短1日で物件の査定をいたします。

3.媒介契約の締結
売却を依頼される場合、売主様との不動産会社との間で媒介契約を結びます。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

4.売却不動産の売却活動
査定価格や周辺の相場をもとに、妥当な価格を設定して売り出します。売主様のご希望をお聞きしながら、これまでの経験をもとに、適正な価格をご提案します。価格が決まったらインターネットや広告などで広く情報発信をします。

5.売買契約
不動産の内容や取引条件などについて重要事項の説明をします。売買契約書の内容を確認し合意ができれば、売買契約の締結です。買主様より手付金を受け取り、お引き渡し時に残代金を受け取ります。

6.決済・引き渡し前の準備
借入があった場合、引渡日までに借入金の一括返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、お引っ越しをおこないます。まるごと不動産ではお手続きのスケジュールを含め、細かにサポートいたします。

7.決済
決済は残代金を受け取り、登記を申請します。所有権移転登記に必要な書類などを買主様に引渡し、仲介手数料などの諸費用を支払います。まるごと不動産では売却の仲介手数料は半額です。

8.お引き渡し
買主様に鍵をお渡しして、お引き渡しの完了になります。売却後も確定申告などのサポートをいたしますので、お気軽にご相談ください。