ご自宅が競売にかけられると、競売情報が公開され市場よりも安く売られてしまいます。また残債務も一括での支払いを要求されるため、金銭面・精神面で大きなデメリットが競売にはあります。「任意売却」であれば、一般の不動産の売却と同様に市場に近い価格で売却することができ、住宅ローンの返済が滞ったことも公になりません。また、債権者との交渉次第で残ってしまった残債務の分割払いや、退去時の引越し代を残すことも可能です。「任意売却」には競売にはないメリットがたくさんあります。